| Mangel |
Erläuterung |
Quote |
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| Allgemein |
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| Abkürzungsweg |
Absperrung des Weges zum Haus durch den Vermieter
Fundstelle: AG Münster WuM 82, 170
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10 % |
| Asbest |
Durch asbesthaltige Elektro- Nachtspeicheröfen hervorgerufene Gesundheitsgefährdung
Fundstelle: LG Dortmund WuM 96, 141
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50 % |
| Bauarbeiten |
Bei wesentlichen Bauarbeiten über 6 Monate
Fundstelle: LG Hannover WuM 86, 311
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22 % |
| Bauarbeiten |
Bei beträchtlichen Lärmbeeinträchtigungen im Haus
Fundstelle: AG Hamburg WuM 9/91, VII
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30 % |
| Bauarbeiten |
Durch umfangreiche Bauarbeiten im
Haus (Dachgeschossausbau)
Fundstelle: AG Hamburg WuM 87, 272
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60 % |
| Baulärm |
Durch den Bau der ICE- Trasse verursachten Baulärm
Fundstelle: LG Wiesbaden WuM 00, 184; LG Köln WuM 01, 78
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10 bis 20 % |
| Baulärm |
Sind wegen des Baulärms eine gewöhnliche Unterhaltung sowie das Öffnen der Fenster nicht möglich und kommt es durch die Bauarbeiten zu Erschütterungen in der Wohnung etc.
Fundstelle: LG Darmstadt WuM 84, 245
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25 % |
| Bauarbeiten |
Bei umfangreichen Baumaßnahmen wie Installation einer Heizungsanlage, Erneuerung der Wasserversorgung, Ausbau des Dachgeschosses und Arbeiten in der Mietwohnung wie z.B. Böden, Wände oder Decken aufstemmen
Fundstelle: AG Charlottenburg MM 96, 455
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100 % |
| Bleibelastung |
Im Trinkwasser vorhandene Bleibelastung zwischen 126 und 176 Mikrogramm/Liter
Fundstelle: AG Hamburg WuM 90, 383
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10 % |
| Bleigehalt |
Trinkwasser von Büroräumen enthält einen Bleigehalt von 0,23 mg/l
Fundstelle: OLG Köln NJW 92, 51
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5 % |
| Bodenkälte |
Bei fehlender Isolierung und fehlender Querlüftungsmöglichkeit
Fundstelle: LG Münster WuM 63, 186
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30 % |
| Bordell |
Im Haus befindliches Bordell
Fundstelle: AG Chalottenburg MM 88, 367
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30 % |
| Brand |
Die Wohnung ist nach einem Brand nicht mehr bewohnbar
Fundstelle: LG Frankfurt / M. WuM 96, 535
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100 % |
| Briefkasten |
Auftreten von Schwierigkeiten beim Einwurf von DIN-A4-Umschlägen und Zeitschriften
Fundstelle: LG Berlin MM 90, 261
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0,5 % |
| Briekasten |
Unbraubarer Briefkasten sowie nasse Post und defekter Schließmechanismus
Fundstelle: AG Mainz WuM 96, 701
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1 % |
| Bürotätigkeiten |
Nachbar stört wegen Büroarbeiten die Nachtruhe
Fundstelle: AG Potsdam GE 2002, 402
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10 % |
| Container |
Durch Einwurf von Glasflaschen entstehender Lärm auf dem Hof nach 22.00 Uhr bzw. an Sonnabenden, Sonn- und Feiertagen nach 20.00 Uhr
Fundstelle: LG Berlin GE 95, 427
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10 % |
| Dach |
Nachweis von Schimmel und Feuchtigkeit in 8 Zimmern eines Einfamilienhauses aufgrund des undichten Daches
Fundstelle: AG Hamburg WuM 79, 103
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20 % |
| Dach |
Bei Durchfeuchtung der gesamten Fensterfront und Teilen der Decke sowie in Schlaf- und Wohnzimmer eindringende Feuchtigkeit
Fundstelle: VG Berlin GE 84, 183
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25 % |
| Dachgeschossausbau |
Entstehung von Beeinträchtigungen in der darunter gelegenen Wohnung
Fundstelle: LG Berlin GE 96, 1051
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33 % |
| Diskothekenlärm |
Typischer Diskothekenlärm
Fundstelle: AG Köln WuM 78, 173
|
30 % |
| Doppelfenster |
Undichte und unklare Doppelfenster
Fundstelle: AG Köln WuM 81, 283
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6 % |
| Doppelfenster |
Bei Undurchsichtigkeit infolge von Feuchtigkeit
Fundstelle: LG Darmstadt WuM 85, 22
|
10 % |
| Durchfeuchtung |
Wohnung hat keinen Wohnwert mehr durch andauernde Durchfeuchtung und Rattenbefall im Umfeld
Fundstelle: AG Potsdam WuM 95, 534
|
100 % |
| Einrüstung |
Ist das Haus durch Bauarbeiten "eingerüstet" und mit Planen verhangen, so dass eine Nutzung des Balkons nicht möglich ist und die Wohnung außerdem enorm abgedunkelt ist
Fundstelle: AG Hamburg WuM 96, 30
|
15 % |
| Einrüstung der Fassade |
Entsteht durch die Einrüstung der Fassade weniger Licht und Lüftungsbeeinträchtigungen
Fundstelle: LG Berlin MM 94, 396
|
5 % |
| Einrüstung der Fassade |
Wohnung ist abgedunkelt, Plastikfolien an den Fenstern und geringe Lüftungsmöglichkeiten
Fundstelle: AG Mainz 10 C 49/96
|
15 % |
| Elektrik |
Durch einen Kabelbrand hervorgerufenen Ausfall der Elektrik z.B. Licht, Kochgelegenheit, Warmwasseranlage
Fundstelle: AG Neukölln MM 88, 151
|
100 % |
| Farbabweichungen |
Durch eine Reparatur entstandene Farbabweichungen in Wand- und Bodenfliesen
Fundstelle: LG Klewe Wum 1991, 261; AG Hamburg WuM 2006, 563
|
ca. 5 % |
| Fenster |
Durch schlechten Zustand sind die Fenster schlecht zu schließen und luftdurchlässig
Fundstelle: AG Münster WuM 82, 254
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Sommer: 5 %; Winter: 10% |
| Fenster |
Morsche und faule Fenster sind nicht verschließbar und bieten ein ungehindertes Eindringen
Fundstelle: AG Bergisch Gladbach WuM 80, 17
|
10 % |
| Fenster |
Alle Fenster der Wohnung sind wasserdurchlässig, die Küchenwand ist zum Teil schwarz aufgrund der eindringenden Feuchtigkeit
Fundstelle: LG Hannover ZMR 79, 47
|
20 % |
| Fenster |
Feuchtigkeitsbeschlagene und somit blinde Isolierglasscheibe
Fundstelle: AG Kassel WuM 93, 606
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5 % je Fenster |
| Fernsehempfang |
Beträchtliche Störungen und schlechter Empfang
Fundstelle: AG Schöneberg GE 88, 361
|
10 % |
| Fernsehprogramme |
Eingeschränkter Empfang der österreichischen Fernsehprogramme in Bayern
Fundstelle: LG München I WuM 89, 563
|
5 % |
| Fest / Feier |
Zahlreiche und lautstarke Feiern an den Wochenenden bis spät in die Nacht
Fundstelle: LG Dortmund WuM 88, 348
|
20 % |
| Feuchtigkeitsfleck |
Misst der Feuchtigkeitsfleck etwa die Größe von 0,7x0,8 m2, löst sich der Anstrich und Wasserränder sind erkennbar
Fundstelle: LG München I - 14 S 13987/83; AG Lahnstein WuM 77, 227
|
10 % |
| Feuchtigkeitsschäden |
Bei Nässe und enormen Feuchtigkeitsschäden sowie Durchfeuchtung des Teppichbodens und Tropfwasser an der Zimmerdecke
Fundstelle: AG Leverkusen WuM 80, 163
|
50 % |
| Feuchtigkeitsschäden |
Durch aus dem Boden aufsteigende Feuchtigkeit in einer Erdgeschosswohnung die zu schwerwiegenden Feuchtigkeitssschäden führt
Fundstelle: AG Bad Vilbel WuM 96, 701
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60 % |
| Formaldehyd |
Bei einer Formaldehyd- Belastung zwischen 0,13 und 0,21 ppm
Fundstelle: AG Mettmann VuR 90, 208
|
50 % |
| Garagentor |
Nächtliche Ruhestörung von Garagentoren
Fundstelle: LG Berlin MM 86, 294
|
10 % |
| Gaststätte |
Disco- und Livemusik sechsmal im Monat bis 3.00 Uhr morgens und eine Geräuschbeeinträchtigung von mehr als 40 dB(A) vor 22.00 Uhr sowie 30 dB(A) nach 22.00 Uhr
Fundstelle: AG Bonn WuM 90, 497
|
15 % |
| Gaststättenlärm |
Enormer Gaststättenlärm bis 1.00 Uhr nachts
Fundstelle: AG Rheine WuM 85, 260
|
37 % |
| Gaststättenlärm |
Ensteht nachts durch extremen Gaststättenlärm in der Wohnung eine Richtwertüberschreitung von bis zu 10 dB(A) und der geeignet ist Gesundheitsschäden hervorzurufen
Fundstelle: AG Schoeneberg MM 95, 29
|
50 % |
| Gegensprechanlage |
Defekte Gegensprechanlage
Fundstelle: AG Neukölln MM 88, 151
|
3 % |
| Gegensprech- und Klingelanlage |
Gegensprech- und Klingelanlage fallen aus
Fundstelle: AG Rostock WuM 99, 64
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10 % |
| Geruchsbelästigung |
Ensteht durch lösungsmittelhaltige Mittel die bei der Renovierung der darunter gelegenen Wohnung verwendet werden, eine unangenehme Geruchsbelästigung
Fundstelle: AG Schöneberg MM 96, 250
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90 % |
| Gestank |
Durch z.B. Frettchen hervorgerufener Gestank aus der Nachbarwohnung
Fundstelle: AG Köln WuM 89, 234
|
33 % |
| Gestank |
Tritt wegen nicht artgerechter Tierhaltung Gestank aus der Nachbarwohnung
Fundstelle: AG Bergisch Gladbach 23 C 280/ 90
|
10 % |
| Großbaustelle |
Enstehen durch eine benachbarte Großbaustelle enorme Belästigungen
Fundstelle: LG Hamburg WuM 2001, 444
|
35 % |
| Hauptwasserrohr |
Ein Lärmgrenzwert von 35 dB(A) ist einzuhalten, dementsprechend muss das Rohr gedämmt werden.
Fundstelle: LG Berlin MM 86, 116
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10 % |
| Hausbeleuchtung |
Defekte Hausbeleuchtung
Fundstelle: AG Schöneberg GE 91, 527
|
1 % |
| Hauseingangstür |
Nicht funktionierende Hauseingangstür
Fundstelle: AG Neukölln MM 88, 151
|
3 % |
| Heizkessel |
Der Heizkessel weist schlechten Zug auf und qualmt aufgrund Schornsteinmängeln
Fundstelle: AG Rendsburg WuM 75, 22
|
10 % |
| Heizung |
Ungenügende oder mangelhafte Heizung:
- Raumtemperatur von 17 bis 18°
Fundstelle: AG Berlin- Schöneberg MM 81, 51
|
13 % |
| |
- Raumtemperatur von 15°
Fundstelle: AG Berlin- Schöneberg 2 C 454/85
|
15 % |
| |
- Raumtemperatur von 18° in Schlaf- und Kinderzimmer
Fundstelle: AG Oldenburg 19 C 559/77 VII
|
20 % |
| |
- Raumtemperatur unter 20° an Winterabenden
Fundstelle: AG Bad Segeberg WuM 77, 227
|
20 % |
| |
- Raumtemperatur von 16 bis 18°
Fundstelle: AG Köln WuM 78, 189
|
20 % |
| |
- Raumtemperatur von 15°
Fundstelle: AG Berlin- Neukölln 10 C 557/84
|
25 % |
| |
- Raumtemperatur von 16 bis 18° im Winter
Fundstelle: AG Görlitz WuM 98, 180
|
30 % |
| |
- Raumtemperatur von 15°
Fundstelle: LG Düsseldorf WuM 73, 187; LG München I 20 S 3739/84
|
30 % |
| Heizungsausfall |
Fällt in der ganzen Wohnung die Heizung aus
Fundstelle: LG Berlin MM 9/83, 16; AG Berlin- Tempelhof- Kreuzberg GE 85, 1033
|
50 % |
| Heizungsausfall |
Fällt die Heizung im Schlafzimmer in dem Monat Februar aus
Fundstelle: LG Hannover WuM 80, 130
|
20 % |
| Heizungsausfall |
Ein Heizungsausfall außerhalb der Wintermonate
Fundstelle: LG Hamburg WuM 76, 10; a.A. LG Wiesbaden WuM 90, 71: keine Minderung
|
50 % |
| Heizungsausfall |
Sind während des Sommers Außentemperaturen von 13- 17,5° gegeben und Heizung fällt aus
Fundstelle: AG Waldbröl WuM 81, U 8
|
50 % |
| Heizungsausfall |
Heizung fällt in den Wintermonaten aus
Fundstelle: LG Hamburg WuM 76, 10; LG Berlin WuM 93, 185
|
100 % |
| Heizungsausfall |
Bei Ausfall des warmen Wasser und Raumtemperaturen von 14 bis 15°
Fundstelle: AG Görlitz WuM 98, 315
|
70 % |
| Hochwasser |
Weist der Vermieter nicht auf das hochwassergefährdete Gebiet hin, kann der Mieter Schadensersatzanprüche gegen diesen geltend machen wenn die Wohnung durch Hochwasser unbewohnbar ist
Fundstelle: AG Friedberg WuM 95, 393
|
100 % |
| Hundekot |
Dringt erhebliche Geruchsbelästigung aus der Wohnung des Tierhalters oder befindet sich Hundekot im Treppenhaus
Fundstelle: AG Münster WuM 95, 534
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20 % |
| Imbissstube |
Ensteht eine Ruhestörung durch die Imbisstube mit Alkoholausschank
Fundstelle: AG Braunschweig WuM 81, U 16
|
20 % |
| Jahrhundertregen |
Durch Überschwemmungsschäden d.h. Durchfeuchtung des Teppichbodens, unerträglicher Geruch und Versandung
Fundstelle: AG Friedberg WuM 84, 198
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80 % |
| Klingel |
In einer Neubauwohnung fehlt die Klingel
Fundstelle: AG Potsdam WuM 96, 760
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5 % |
| Klopfgeräusche |
Klopfgeräusche in der Zentralheizung
Fundstelle: LG Darmstadt WuM 80, 52
|
17 % |
| Knackgeräusche |
Relativ laute und deutliche Knackgeräusche der Heizung
Fundstelle: LG Hannover WuM 94, 463
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10 % |
| Lärm |
Durch übermäßigen Lärm von Kindern z.B. Springen von Stühlen usw.
Fundstelle: LG Köln WuM 71, 96
|
10 % |
| Lärm |
Durch von Kindern verursachter Lärm der in der Ruhezeit vermeidbar wäre
Fundstelle: AG Neuss WuM 88, 264
|
10 % |
| Lärmbeeinträchtigungen |
Durch Bauarbeiten im Haus verursachte Lärmbeeinträchtigung
Fundstelle: AG Hamburg WuM 9/91, VII
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30 % |
| Lärmbeeinträchtigungen |
Durch den Dachgeschossausbau verursachte Lärmbeeinträchtigung im Haus
Fundstelle: AG Hamburg WuM 87, 272
|
60 % |
| Lärmbelästigung |
Durch das Verhalten des Nachbarn entstehende Lärmbelästigung
Fundstelle: LG Chemnitz WuM 94, 68
|
20 % |
| Lärm |
Beträchtlicher, nächtlicher Lärm sowie lautstarke Musik etc. die durch eine Wohngemeinschaft im Haus hervorgerufen wird
Fundstelle: AG Braunschweig WuM 90, 147
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50 % |
| Lärm |
Beachtlicher und starker Lärm in der Nachtzeit aus der Nachbarwohnung
Fundstelle: AG Flensburg 63 b C 33/96
|
40 % |
| Lärmstörung |
Durch ein benachbartes Billard- Café verursachte nächtliche Lärmstörung
Fundstelle: AG Köln 201 C 581/88
|
20 % |
| Lärmstörung |
Liegt unter der Wohnung ein Schallplattengeschäft welches Lärmstörungen verursacht
Fundstelle: AG Köln WuM 94, 200
|
10 % |
| Mäuse |
Befinden sich über Monate Kakerlaken und Mäuse in der Wohnung
Fundstelle: AG Bonn WuM 86, 113; AG Rendsburg WuM 89, 284
|
10 % |
| Mäuse |
Befinden sich in der Wohnung einer erhebliche Anzahl von Mäusen
Fundstelle: AG Brandenburg WuM 2001, 605
|
100 % |
| Motten |
Ein enormer Befall von Motten in der Wohnung
Fundstelle: AG Bremen WuM 2002, 215
|
25 % |
| Müllschlucker |
Die nächtliche Benutzung sowie Entsorgung von Flaschen und Metalldosen die eine Lärmbelästigung verursachen
Fundstelle: LG Dresden NJWE- MietR 97, 197
|
17 % |
| Naturkatastrophe |
Tropft Wasser von der Decke z.B. durch einen Schneesturm
Fundstelle: AG Kiel WuM 80, 235
|
30 % |
| Nitratgehalt |
Weist das Trinkwasser einen überhöhten und somit gesundheitsgefährdenden Nitratgehalt auf
Fundstelle: AG Osnabrück WuM 89, 12
|
10 % |
| Oberlichter |
Die Oberlichter der Fenster lassen sich nicht mehr öffnen
Fundstelle: AG Hagen WuM 82, 282
|
10 % |
| Optische Beeinträchtigung |
Liegt eine optische Beeinträchtigung aufgrund von Schimmelbildung vor und der Gebrauchswert durch das Abrücken der Schränke in der Wohnung beeinträchtigt wird
Fundstelle: LG Hamburg WuM 85, 21
|
10 % |
| PAK- Belastung |
Der Mieter ist gezwungen öfter zu putzen
Fundstelle: AG Frankfurt NJW- RR 2001, 9
|
15 % |
| PCP- Belastung |
Liegen die PCP- Belastungen zwischen 2,4 und 7,2 bzw. Lindan- Belastungen zwischen 0,0035 und 0,0051 Mikrogramm/cbm
Fundstelle: AG Rheinbach VuR 90, 212
|
30 % |
| PCP- Belastung |
Die Holzdecke weist eine PCP- Belastung auf
Fundstelle: AG Stade WuM 2000, 417
|
100 %; Recht auf fristlose Kündigung |
| PCP- und Lindan- Belastung |
Liegt eine Belastung von mehr als 1 Mikrogramm vor
Fundstelle: LG Kiel 10 S 24/95
|
50 % |
| PER- Konzentration |
PER- Konzentrationen sind stark überhöht
Fundstelle: LG Hannover WuM 90, 337
|
50 % |
| Personenaufzug |
Fällt der Personenaufzug aus und hat das Haus eine bestimmte Geschossanzahl (5. Stock)
Fundstelle: AG Bremen WuM 87, 383
|
7,5 % |
| Pkw- Einstellplätze |
Es sind keine Pkw- Stellplätze vorhanden obwohl eine Zusage bestand
Fundstelle: AG Köln 213C 295/86
|
10 % |
| Pizzeria |
Ensteht durch die benachbarte Pizzeria eine derart starke Geruchsbelästigung, dass dem Richter nach 15 Minuten Ortsbegehung schlecht wird
Fundstelle: AG Köln WuM 90, 338
|
15 % |
| Prostitution |
Führt im gleichen Haus Prostitution zu Belästigungen und Beeinträchtigungen
Fundstelle: AG Regensburg WuM 90, 386; AG Münster - 50 C 62/87
|
25 % |
| Rauschen |
Knacken und Rauschen in der Heizung
Fundstelle: AG Hamburg WuM 87, 271
|
10 % |
| Risse |
Sind Risse und kleine Feuchtigkeitsflecken in einer Neubauwohnung sichtbar
Fundstelle: LG Hamburg WuM 76, 205
|
10 % |
| Rostiges Wasser |
Ist das Leitungswasser rostig
Fundstelle: AG Köln WuM 82, 226; AG Spandau MM 88, 152
|
10 % |
| Verfärbtes Wasser |
Das Wasser enthält einen erhöhten Eisen- sowie Mangangehalt und hat eine braune Farbe angenommen. Für die Aufwendungen d.h. für den Kauf von Koch- und Trinkwasser, kann der Mieter Schadenserstz verlangen
Fundstelle: AG Bad Segeberg WuM 98, 280
|
15 % |
| Sandkasten |
Fehlt in einer neuen Wohnanlage ein Sandkasten
Fundstelle: LG Freiburg ZMR 76, 210
|
5 % |
| Schaben |
Liegt ein Schabenbefall in der Wohnung vor
Fundstelle: LG Berlin GE 98, 681
|
10 % |
| Schallisolierung |
Ist die Schallisolierung teilweise mangelhaft
Fundstelle: AG Braunschweig WuM 83, 122; AG Lüdinghausen WuM 80, 52
|
10 bis 15 % |
| Schimmelbildung |
Bilden sich in Schlafzimmer, Küche und Bad Schimmel sowie modriger Geruch, auch wenn der Mieter Mitschuld an den Schäden trägt
Fundstelle: LG Hannover WuM 82, 183
|
10 % |
| Schimmelbildung |
Sind Verfleckung und Schimmelbildung in zwei Räumen erkennbar
Fundstelle: AG Lüdenscheid WuM 2007, 16
|
25 % |
| Schimmelpilz |
Aufenthalt in Küche, Wohn- und Schlafzimmer ist beinahe unmöglich durch ständige Feuchtigkeit und Schimmelpilz
Fundstelle: LG Berlin GE 91, 625
|
80 % |
| Schimmelpilzbefall |
Beachtlicher Schimmelpilzbefall in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad
Fundstelle: LG Osnabrück WuM 89, 370
|
20 % |
| Schimmelbildung |
Bildung von Schimmel in allen Räumen einer Neubauwohnung
Fundstelle: LG Köln WuM 2001, 604
|
75 % |
| Silberfische |
Befindet sich eine größere Anzahl (20-25) Silberfische in der Wohnung
Fundstelle: AG Lahnstein WuM 88, 55
|
20 % |
| Skater- Anlage |
Laute Geräuschkulisse aufgrund einer Skater- Anlage
Fundstelle: AG Emmerich WuM 2000, 302
|
5 % |
| Supermarkt |
Enstehen durch einen benachbarten Supermarkt Geruchs- sowie Lärmbelästigungen
Fundstelle: AG Gifhorn WuM 2002, 215
|
15- 20 % |
| Tanzschule |
Entsteht nach 22.00 Uhr Lärm durch eine Tanzschule im Haus
Fundstelle: AG Köln WuM 88, 56
|
20 % |
| Taubenschlag |
Befindet sich ein Taubenschlag mit mehreren hundert Tauben neben der Mietwohnung und eine Lärmbelästigung entsteht
Fundstelle: AG Dortmund WuM 80, 6
|
25 % |
| Tauben |
Verursachen Tauben eine Lärmbelästigung oder gefährden sie die Gesundheit
Fundstelle: AG Pforzheim WuM 2000, 302
|
30 % |
| Tauben |
Nisten Tauben in und am Haus
Fundstelle: LG Berlin MM 95, 354
|
10 % |
| Taubenplage |
Dauert eine schwerwiegende Taubenplage jahrelang an und die Gesundheit des Mieters ist beeinträchtigt z.B. durch eine Taubenallergie
Fundstelle: LG Freiburg WuM 98, 212
|
35 % + Schadensersatz und Schmerzensgeld |
| Temperaturen |
Befindet sich eine Temperatur von 26° in den Sommermonaten in der Wohnung
Fundstelle: AG Hamburg WuM 2006, 609
|
20 % |
| Teppichboden |
Ist mangelhafter Teppichboden verlegt, sodass Stolpergefahr ensteht und der optische Eindruck gestört ist
Fundstelle: OLG Celle WuM 95, 584
|
15 % |
| Teppichboden |
Schwarze Flecken und Wasserschäden auf dem Teppichboden
Fundstelle: AG Münster 28 C 476/96
|
9 % |
| Teppichboden |
Löst der Teppichboden, der vom Vermieter verlegt wurde, sich vom Untergrund und sorgt für Stolpergefahr
Fundstelle: AG Köln WuM 88, 108
|
4,65 % |
| Trennwand |
Bei Neubauwohnungen ist die Trennwand zum Hausflur noch nicht errichtet worden
Fundstelle: AG Potsdam WuM 96, 760
|
25 % |
| Treppenhaus |
Finden sich Verschmierungen sowie abblätternde Farbe im Treppenhaus vor
Fundstelle: AG Köln WuM 97, 470; AG Schöneberg GE 91, 527
|
10 % |
| Treppenhaus |
Ist das Treppenhaus sowie die Außenanlage und der Zugang zum Haus rundum verwahrlost und verdreckt
Fundstelle: AG Dortmund WuM 98, 570
|
20 % |
| Treppenhaus |
Entspricht das Treppenhaus nicht "mittlerer Art und Güte" wenn eine ortsübliche Miete gezahlt wird
Fundstelle: AG Hamburg - Altona WuM 96, 535
|
5 % |
| Treppenhaus |
Das Treppenhaus wird durch Renovierungsarbeiten verschmutzt
Fundstelle: LG Berlin MM 94, 396
|
10 % |
| Trinkwasser |
Ist das Trinkwasser bräunlich verfärbt eignet es sich lediglich nur noch zur Toilettenspülung
Fundstelle: AG Dortmund WuM 90, 425
|
10 % |
| Trittschalldämmung |
Ist eine Dachgeschosswohnung nachträglich ausgebaut worden und in der darunter liegenden Wohnung kann man jedes Geräusch aufgrund fehlender Trittschalldämmung vernehmen
Fundstelle: AG Cloppenburg WuM 96, 760
|
20 % |
| Trittschallschutz |
Ist ein ungenügender Trittschallschutz sowie maßlose Hellhörigkeit gegeben und sind Schritte aus der Nachbarwohnung deutlich zu vernehmen
Fundstelle: LG Hannover WuM 94, 463
|
5 % |
| Undichtigkeit |
Sind alle Fenster undicht und in der Wohnung herrscht ständige Feuchtigkeit
Fundstelle: AG Leverkusen WuM 81, U 9
|
50 % |
| Ungezieferbefall |
Liegt ein beträchtlicher Ungezieferbefall z.B. Kharpa- Käfer sowie fehlerhafte Ungezieferbekämpfung mit gesundheitsschädlichen Chemikalien vor
Fundstelle: AG Aachen WuM 99, 457
|
100 % |
| Unterbeheizung |
Wird die Wohnung statt 20° mit nur 16 bis 18° unterbeheizt
Fundstelle: LG Hamburg WuM 61, 38
|
17 % |
| Unvermietbar |
Gilt das Haus als praktisch unvermietbar aufgrund fehlender oder mangelhafter Beheizung sowie Löchern in der Zimmerdecke usw.
Fundstelle: LG Wiesbaden WuM 80, 17
|
100 % |
| Verkehrslärm |
Wird eine Sackgasse für den Durchgangsverkehr geöffnet, sodass eien extreme Zunahme des Verkehrslärm feststellbar ist
Fundstelle: AG Köpenick WuM 2006, 145
|
8 % |
| Wärmeverlust |
Ensteht aufgrund fehlerhafter Wärmeisolierung ein Wärmeverlust von mindestens 25% kann der Mieter die Heizkosten senken
Fundstelle: AG Bensheim WuM 87, 315
|
25 % |
| Warmwassertemperatur |
Bei einer Warmwassertemperatur die unter 40° liegt
Fundstelle: AG Köln WuM 96, 401
|
7,5 % |
| Warmwasserversorgung |
Ist keine Warmwasserversorgung vorhanden
Fundstelle: LG Berlin WuM 55, 134; AG Münster WuM 81, U 22
|
10 % |
| Warmwasserversorgung |
Fällt die Warmmwasserversorgung aus und der Keller wird dem Mieter entzogen
Fundstelle: AG Darmstadt WuM 83, 151
|
30 % |
| Wassereintritt |
Aufgrund undichter Fenster tritt Wasser ein
Fundstelle: LG Berlin MDR 82, 671
|
5 % |
| Wasserschaden |
Die Wohnung ist aufgrund eines Wasserschadens durchfeuchtet
Fundstelle: LG Berlin MM 88, 148; GE 89, 149
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100 % |
| Wohnungsklingel |
Die Wohnungsklingel ist defekt
Fundstelle: AG Neukölln MM 88, 151
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3 % |
| Zigarettenrauch |
Sind Zigarettenrauch und Essensgerüche aufgrund der Bauweise des Gebäudes in der Wohnung vernehmbar
Fundstelle: LG Stuttgart WuM 98, 724
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20 % |
| Zugluft |
Sind die Dichtungen defekt und somit entsteht starke Zugluft im Haus
Fundstelle: LG Kassel WuM 88, 108
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20 % |
| Zugluft |
Ist die Gasetagenheizung nicht richtig installiert und deshalb ensteht Zugluft in der Wohnung
Fundstelle: AG Rüsselsheim DWW 91, 147
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10 % |
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| Bad |
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| Abwasser |
Gesamtes Abwasser fließt durch Toilette in einer oben gelegenen Nachbarwohnung
Fundstelle: AG Berlin-Neukölln - 8 C 473/81
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20 % |
| Abwasserstau |
Übel riechendes Wasser tritt aus Badewanne und Toilette aus
Fundstelle: AG Groß Gerau WuM 80, 128
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38 % |
| Badewanne |
Aufgerauhte unzumutbare Badewanne
Fundstelle: LG Stuttgart WuM 88, 108
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3 %
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| Badewanne |
Beschränkung der Gebrauchsmöglichkeit auf geringe Stunden in der Woche (Freitag 18.00 bis 22.00 Uhr und Samstag von 15.00 bis 22.00 Uhr), ist dem Fehlen gleichzustellen.
Fundstelle: AG Helmstedt WuM 89, 564
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24 % |
| Badewanne/ Dusche |
Einzige Bade- oder Duschmöglichkeit funktioniert nicht
Fundstelle: AG Köln WuM 98, 690
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33 % |
| Badezimmerfliesen |
Verschiedenfarbige Badezimmerfliesen anlässlich Reparaturarbeiten des Vermieters und die daraus sich ergebenden optischen Mängel
Fundstelle: LG Kleve WuM 91, 261
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5 % |
| Badewannenabfluss |
Defekter Badewannenabfluss
Fundstelle: AG Schöneberg GE 91, 527
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3 % |
| Dusche |
Defekte Dusche
Fundstelle: AG Köln WuM 87, 271
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16 bis 17 % |
| Fäkalienrückfluss |
Fäkalienrückfluss in der Toilette
Fundstelle: AG Schöneberg GE 91, 527
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5 % |
| Toilette |
Die einzige in der Wohnung vorhandene Toilette ist defekt
Fundstelle: LG Berlin MM 88, 213
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80 % |
| Toilette |
Ist außer der Toilette auch die Küche nicht benutzbar
Fundstelle: LG Berlin MM 10/83, 14
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50 % |
| Toilette |
Wird eine zweite Toilette vom Vermieter verschlossen obwohl sie zu einer Wohnung gehört
Fundstelle: AG Nidda WuM 83, 236
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7 % |
| Toilette |
Schaltet der Vermieter die Absaugvorrichtung ab obwohl die Toilette durch allein diese Anlage entlüftet wird
Fundstelle: AG Köln WuM 80, 163
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5 % |
| Toilettenschüssel |
Weist die Toilettenschüssel einen Sprung auf
Fundstelle: AG Büdingen WuM 98, 281
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10 % |
| Toilettenspülung |
Die Toilettenspülung weist einen ungenügenden Wasserdruck auf
Fundstelle: AG Münster WuM 93, 124
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15 % |
| Warmwasserboiler |
Fällt der Warmwasserboiler aus
Fundstelle: AG München NJW-RR 91, 845
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15 % |
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| Garten |
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| Balkon |
Balkon durch Reparaturarbeiten nicht nutzbar
Fundstelle: LG Berlin MM 86, 327
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3 % |
| Balkon |
Durch abreißen des Balkons durch den Vermieter - Vermieter hat die Verpflichtung den Balkon wieder zu errichten
Fundstelle: LG Hamburg WuM 97, 432
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8 % |
| Balkon |
Durch aufhalten von angelockten, streunenden Katzen durch die Mitbewohner ist der Balkon nicht nutzbar.
Fundstelle: AG Bonn WuM 86, 212
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15 % |
| Garten |
Wird der mitgemietete Garten als Ablagerungsstätte für Baumaterialien verwendet und dieser kann somit nicht als Erholungsmögllichkeit genutzt werden
Fundstelle: AG Köln, 214 C 83/94
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10 % |
| Terrasse |
Das Betreten der großen, von der Wohnung zugängliche Terrasse ist in den Sommermonaten wegen Bauarbeiten nicht betretbar
Fundstelle: AG Eschweiler WuM 94, 427
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15 % |
| Terrasse |
Die Terrasse ist nicht benutzbar
Fundstelle: AG Potsdam WuM 96, 760
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5 % |
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| Küche |
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| Einbauküche |
Bei Einzug in die Wohnung fehlt die mitgemietete Einbauküche
Fundstelle: LG Itzehoe WuM 99, 41
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100 % |
| Feuchtigkeit |
Bei beträchtlicher Feuchtigkeit in der Küche die durch einen schadhaften Balkonanschluss von außen eindringt
Fundstelle: AG Hannover - 415 C 1021/82
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10 % |
| Feuchtigkeitsfleck |
An der Küchendecke befindlicher Feuchtigkeitsfleck
Fundstelle: LG München I 31 S 17040/84
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5 % |
| Fliesen |
Nicht vorhandene Fliesen in der Küche
Fundstelle: LG Hannover WuM 2003, 317
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10 % |
| Heizungsmöglichkeit |
Fehlt eine Heizmöglichkeit
Fundstelle: VG Berlin GE 83, 767
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20 % |
| Küche |
Küche und Toilette sind nicht benutzbar
Fundstelle: LG Berlin MM 10/83, 14
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50 % |
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| Wohnzimmer |
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| Einsturzgefahr |
Durch Wasserschaden erhöhte Einsturzgefahr und somit Wohnzimmer nicht benutzbar
Fundstelle: AG Bochum WuM 79, 74
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30 % |
| Kamin |
Nicht beheizbarer offener Kamin im Wohnzimmer
Fundstelle: LG Karlsruhe WuM 87, 382
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5 % |
| Optische Beeinträchtigung |
Wasserschäden an Wohnzimmerdecke und an den Wänden sind sichtbar
Fundstelle: AG Aachen WuM 74, 44
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25 % |
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| Schlafzimmer |
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| Formaldehyd |
Zu hohe Konzentration von Formaldehyd in 2 wichtigen Zimmern z.B. Schlaf- und Kinderzimmer
Fundstelle: AG Köln WuM 87, 120; LG München WuM 91, 584
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56 %; Recht auf fristlose Kündigung |
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| Keller |
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| Fahrradkeller |
Entziehung des Fahrradkellers
Fundstelle: AG Menden WuM 2007, 190
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2,5 % |
| Feuchtigkeit |
Im Keller bestehende Feuchtigkeit
Fundstelle: AG Bad Bramstedt WuM 90, 71
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10 % |
| Keller |
Dem Mieter wird der Keller entzogen
Fundstelle: AG Köln WuM 81, U 19
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10 % |
| Nutzungsmöglichkeit |
Ist der Keller nur eingeschränkt nutzbar
Fundstelle: AG Hannover - 548 C 10867/85
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5 % |
| Regenfälle |
Ensteht durch Regenfälle Feuchtigkeit im Keller
Fundstelle: AG Düren WuM 83, 30
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5 % |
| Trockenraum |
Wird dem Mieter der Trockenraum entzogen
Fundstelle: LG Saarbrücken WuM 96, 468
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2 % |
| Waschküche |
Dem Mieter wird die Benutzung der Waschküche vorenthalten
Fundstelle: LG Münster WuM 98, 723; AG Köln WuM 83, 122; AG Koblenz WuM 80, 112; AG Osnabrück WuM 90, 147
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5 bis 10 % |
| Waschküche |
Trockenspeicher und Waschküche werden dem Mieter ganz und der Garten teilweise vorenthalten
Fundstelle: AG Köln WuM 2000, 691
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17,5 % |
| Wäschetrockner |
Beträchtliche Belästigungen durch den Wäschetrockener wie z.B. dichte Nebelschwaden die übel riechen
Fundstelle: LG Köln WuM 90, 385
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10 % |
